Mell.ro busca desburocratização do mercado imobiliário brasileiro

A Mell.ro, startup curitibana vencedora do Pitch Vale do Pinhão 2025, desenvolve uma tecnologia digital focada na redução da inadimplência e na simplificação do processo de locação de imóveis. A plataforma é gratuita para imobiliárias e automatiza o processo de locação, da análise de crédito à assinatura do contrato. 

A receita da empresa vem de produtos financeiros relacionados à garantia de pagamento e antecipações. Atualmente, a Mell.ro conta com uma linha de R$ 65 milhões para antecipação de recebíveis e está estruturando seu próprio Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC).

A startup reduz a inadimplência, elimina a burocracia das garantias tradicionais e acelera o processo de locação. "Corretores e imobiliárias perdem tempo com análise de crédito e vistoria, e a Mell.ro resolve isso em minutos, com garantia de pagamento e sem custo para eles. Isso concede poder de escala e tecnologia para esses profissionais competirem com as grandes plataformas do mercado", explica Osni Passos, CEO e fundador.

A Mell.ro utiliza análise de crédito automatizada com dados em tempo real, assinatura digital com validade jurídica e vistoria autoguiada via celular. Todo o fluxo, da captação ao contrato assinado, é 100% digital. Após isso, a Mell.ro garante o pagamento em dia ao proprietário e antecipa valores ao corretor.

O modelo da Mell.ro é gratuito para corretor e imobiliária, e o inquilino não precisa contratar apólice nem pagar mensalidades. Não há burocracia de fiador ou caução: a empresa garante o pagamento direto, sem intermediação de seguradora e com agilidade. O processo é automático, e em caso de atraso, a negociação é feita pela equipe da Mell.ro, deixando o corretor e a imobiliária livres para focar no crescimento da carteira e na geração de renda recorrente. 

Osni conta que a ideia nasceu de uma experiência pessoal, quando teve dificuldades para obter um seguro fiança ao tentar alugar uma casa em Curitiba. “Naquele período, percebi a complexidade na aprovação de inquilinos, a burocracia do processo e os altos custos envolvidos. A partir disso, desenvolvemos um sistema gratuito, voltado para corretores e imobiliárias”, explica.

Sem burocracia

A Mell.ro validou que o mercado quer agilidade, simplicidade e segurança. A dor do corretor é perder tempo com burocracia, e a do proprietário é a insegurança no recebimento. A equipe ouviu ambos, testou a solução com centenas de contratos e ajustou o produto com base no uso real. Com a solução da Mell.ro, o corretor pode focar no relacionamento com seus clientes e no seu próprio crescimento, recebendo 100% da comissão que ele mesmo define.

A startup adota uma estratégia de crescimento que equilibra escalabilidade, qualidade do serviço e manutenção da cultura organizacional. Os processos são automatizados para escalar com eficiência, mas mantêm atendimento próximo e humano onde importa. Internamente, a cultura é de dono, com foco em dados e entrega. Osni Passos descreve a estratégia em uma frase: "crescimento acelerado, sem perder a essência, que é facilitar a vida de quem vive do aluguel".

Ser vencedora do Pitch Vale do Pinhão foi uma validação forte da proposta de valor da Mell.ro. “Mostra que estamos resolvendo um problema real com inovação de verdade”, declarou Osni Passos. A partir da vitória, os planos incluem acelerar a expansão, reforçar o time e seguir desenvolvendo soluções para tornar o aluguel mais simples, seguro e acessível em todo o Brasil.